Gift Deed Format, Registration Process, Required Documents: भारत में यदि कोई व्यक्ति अपनी property—जैसे घर, जमीन, फ्लैट, दुकान, पैसा, gold या कोई movable/immovable asset—किसी को बिना पैसा लिए देना चाहता है, तो उसे कानून में Gift कहा जाता है। इस gift को legally valid बनाने के लिए जिस document की आवश्यकता होती है उसे Gift Deed (बेतन दानपत्र) कहते हैं।

Gift Deed एक registered legal document होता है जिसके माध्यम से donor (जो gift दे रहा है) अपनी property receiver (जो gift ले रहा है) को officially transfer कर देता है।

यह article आपको देगा:

1. Gift Deed का simple + perfect format

2. Registration process

3. Required documents

4. Stamp Duty rules

5. Cancellation rules

6. हर राज्य का official online portal (All India List)

Gift Deed का Simple Format (सही Legal Structure में)

यह format पूरे भारत में उपयोग किया जा सकता है। सीधे copy–paste कर सकते हैं।

GIFT DEED

This Gift Deed is executed on this ___ day of ______ 20___ at ___________.

BY

Shri/Smt ________________________,
Age: ___ years,
Address: ____________________________________________,
Aadhaar No: __________________,
Hereinafter called the “Donor”.

IN FAVOUR OF

Shri/Smt ________________________,
Age: ___ years,
Address: ____________________________________________,
Aadhaar No: __________________,
Hereinafter called the “Donee”.

WHEREAS:

1. The Donor is the absolute and lawful owner of the property described below.

2. The Donor wishes to gift the said property voluntarily, without any monetary consideration, out of natural love and affection.

PROPERTY DETAILS:

Description of property: ___________________________________________
Location: __________________________________________________________
Survey No / Plot No / Flat No: ______________________________________
Total area: ______________________
Boundaries: North – ____ , South – ____ , East – ____ , West – ____

NOW THIS DEED WITNESSES AS FOLLOWS:

1. That the Donor hereby gifts, conveys and transfers the above-mentioned property to the Donee completely and absolutely.

2. That the Donee hereby accepts the said gift without any force, pressure or undue influence.

3. That the Donor declares that the property is free from all encumbrances, mortgage, disputes or litigation.

4. That the Donee shall hereafter be the absolute owner and shall possess all rights, title and interest.

5. That the Donor shall not claim any right, title or interest over the said property henceforth.

6. That this Gift Deed is executed in the presence of two witnesses.

WITNESSES:

Witness 1:
Name: _________________________
Address: _______________________
Signature: _____________________

Witness 2:
Name: _________________________
Address: _______________________
Signature: _____________________

DONOR SIGN: __________________________
DONEE SIGN: __________________________

ये भी पढ़िये: Gift Deed Kya Hota hai

Gift Deed Registration Process (Step-by-Step)

1. Gift Deed draft करवाएँ
2. Relationship proof तैयार रखें (blood relation हो तो duty कम रहती है)
3. Stamp duty और registration fee जमा करें
4. Donor + Donee + 2 Witnesses Sub-Registrar Office पहुँचें
5. Biometrics और signatures हों
6. Registrar document register करता है और property transferr हो जाती है
7. Certified copy मिलती है (legal proof)

Registration compulsory है — वरना gift deed invalid होगी।

Gift Deed के लिए Required Documents

1. Donor का Aadhaar + PAN
2. Donee का Aadhaar + PAN
3. Property Ownership Documents (Sale Deed, Partition Deed आदि)
4. Encumbrance Certificate
5. Property Tax receipt
6. Electricity bill (address proof)
7. Passport-size photos (Donor + Donee)
8. Witness ID proofs
9. Drafted Gift Deed
10. Stamp Duty receipt

Gift Deed में Stamp Duty (State-wise अलग)

Blood relations में stamp duty कम होती है:

Father → Son
Mother → Daughter
Husband → Wife
Grandparents → Grandchildren

Most states:
Blood relation में 0.5% to 2%
Non-blood relation: 5% to 7%

Gift Deed Cancel हो सकती है?

Gift Deed आमतौर पर irrevocable होती है।

Cancellation possible केवल:

1. Donor + Donee दोनों की mutual consent से
2. Court order से
3. Fraud, pressure, coercion prove होने पर

अब सबसे जरूरी:

भारत के हर राज्य का Online Portal (Gift Deed / Registration / Stamp Duty / IGR) – 2025 Updated

नीचे All India list है — हर राज्य का आधिकारिक portal। इससे आप:

• Gift Deed registration slot book कर सकते हैं
• Stamp duty calculate कर सकते हैं
• e-Challan pay कर सकते हैं
• Encumbrance Certificate निकाल सकते हैं

All States Gift Deed Online Portals (Official List)

1. Andhra Pradesh
   IGR Website: https://registration.ap.gov.in
2. Arunachal Pradesh
   Revenue Dept: https://www.arunachalrevenue.nic.in
3. Assam
   e-GRAS & Registration: https://www.revenueassam.nic.in
4. Bihar
   Bihar IGR: https://www.biharregd.gov.in
5. Chhattisgarh
   CG Registration: https://igr.cg.gov.in
6. Delhi (NCT Delhi)
   DORIS Delhi: https://doris.delhi.gov.in
7. Goa
   Goa IGR: https://www.goa.gov.in
8. Gujarat
   GARVI Portal: https://garvi.gujarat.gov.in
9. Haryana
   Jamabandi Portal: https://jamabandi.nic.in
10. Himachal Pradesh
    Revenue-HP: https://himachal.nic.in
11. Jammu & Kashmir-
    J&K Registration: https://igr.gov.in/jk
12. Jharkhand
    Jharkhand Registration: https://jharreg.jharkhand.gov.in
13. Karnataka
    Kaveri Online Services: https://kaverionline.karnataka.gov.in
14. Kerala
    IGR Kerala: https://igr.kerala.gov.in
15. Madhya Pradesh
    MP IGR: https://igr.mp.gov.in
16. Maharashtra
    IGR Maharashtra: https://igrmaharashtra.gov.in
17. Manipur
    Revenue Manipur: https://manipurrevenuedepartment.gov.in
18. Meghalaya
    Meghalaya IGR: https://megrev.nic.in
19. Mizoram
    Revenue Mizoram: https://mizoram.nic.in
20. Nagaland
    Nagaland Registration: https://igr.nagaland.gov.in
21. Odisha
    IGR Odisha: https://igr.odisha.gov.in
22. Punjab
    Punjab Revenue: https://revenue.punjab.gov.in
23. Rajasthan
    IGR Rajasthan: https://igrs.rajasthan.gov.in
24. Sikkim
    Sikkim Registration: https://sikkim.gov.in
25. Tamil Nadu
    TN Registration: https://tnreginet.gov.in
26. Telangana
    Dharani + IGR Telangana: https://registration.telangana.gov.in
27. Tripura
    Tripura Registration: https://registration.tripura.gov.in
28. Uttar Pradesh
    Stamp & Registration UP: https://igrsup.gov.in
29. Uttarakhand
    Uttarakhand Registration: https://registration.uk.gov.in
30. West Bengal
    WB Registration: https://wbregistration.gov.in

ये भी पढ़िये: Gift Deed Kya Hota hai

Frequently Asked Questions (FAQs)

क्या Gift Deed Online हो सकती है?
Draft online बन सकता है, लेकिन registration Sub-Registrar Office में ही होता है।

क्या parents अपनी संतान को property gift कर सकते हैं?
हाँ, यह सबसे common है और duty भी कम होती है।

क्या Gift Deed के बाद donor उस property में रह सकता है?
हाँ, यदि deed में occupancy clause लिखा हो।

क्या Gift Deed से tax लगता है?
Blood relation में tax नहीं; non-relative में gift taxable है।

क्या loan वाली property gift कर सकते हैं?
हाँ, लेकिन bank NOC जरूरी है।